Legal aid for your (real) estate

Wij zijn uw aanspreekpunt
voor vastgoedrecht.

Vragen en advies, bijstand bij bemiddeling of onderhandeling, begeleiding bij minnelijke regelingen, het opstellen van overeenkomsten, het voeren van een juridische procedure, of bijstand bij expertises.

Het vastgoedrecht omvat een waaier aan aspecten:

  • Een verkoop is soms sneller gesloten dan u denkt. Tijdens het onderhandelingsproces kunnen misverstanden ontstaan tussen koper en verkoper, of discussie over de invulling van voorwaarden. De koopovereenkomst kan onduidelijke of onrechtmatige bepalingen bevatten. Er kunnen verrassingen opduiken over de bodemverplichtingen of de toestand van de gemene delen van de mede-eigendom. Of er treedt vertraging op, met gestegen financieringskosten tot gevolg. Kiest u voor een compromis of een wederkerige optie. En wat is de rol van de vastgoedmakelaar of notaris. Wat als het voorschot niet tijdig wordt betaald, of de wederpartij niet verschijnt bij het verlijden van de akte. Of na aankoop van het pand komen gebreken aan de oppervlakte.

    Een handgreep uit de perikelen die met de overdracht van een onroerend goed gepaard kunnen gaan.

    Reallegal staat u bij bij moeilijkheden, en streeft maximaal de behartiging van uw belangen na.

  • Mede-eigendom kent vele uitdagingen, voor eigenaars, syndici, bewoners en leveranciers. Nieuwe wetgevingen nopen de eigenaars tot investeringen, die ze bijvoorbeeld via de verkoop van een extra verdieping willen financieren. De algemene vergadering kan beslissingen nemen waar u het niet noodzakelijk mee eens bent. Er kan discussie zijn over betaling van de appartementsbijdragen of verdeling van de quotiteiten. De statuten zijn soms onduidelijk of onvolledig, of zelfs onwettig. Bewoners leven het reglement van interne orde niet na.
    Kortom, ironisch genoeg levert de onverdeeldheid vaak verdeeldheid op.

    Reallegal heeft een bijzondere expertise in het appartementsrecht. Twijfel niet en laat u bijstaan.

  • Baksteen in de maag, en liever niet op de maag.

    Bij bouw en aanneming speelt een veelheid aan actoren (opdrachtgever, aannemer, onderaannemer, architect, stabiliteitsingenieur), en een delicaat evenwicht aan belangen.

    Gewijzigde (prijs)omstandigheden bij uitvoering, onverwachte meerwerken, discussie bij de oplevering, wanbetaling door de opdrachtgever, rechtstreekse vordering door de onderaannemer, faillissement lopende de werf, gebreken kort of lang na voltooiing van de werken.

    Reallegal staat u bij. We overleggen met u of het ook opportuun is de hulp van een eigen technisch expert in te schakelen. Dat rendeert doorgaans omdat de vinger van in den beginne op de technische wonde kan worden gelegd, wat bepalend kan zijn voor de verdere aangewezen strategie voor het dossier.

  • Due diligence bij ambitie voor een nieuw project, de teugels strak in handen bij uitvoering, de stipte naleving van de Wet Breyne bij (ver)koop. Laat u bijstaan door Reallegal.

  • Wanbetaling, problemen met de woningskwaliteitnormen, of discussie bij uittrede? Hernieuwing of prijsherziening van de handelshuur vereist? Gebreken aan verhuurde industriële panden? Of nood aan contractvoorwaarden voor vakantieverhuur?

    Reallegal staat u bij als huurder, verhuurder of vastgoedmakelaar.

  • Er schuilen heel wat valkuilen bij pacht. Opzegging van de overeenkomst, uitoefening van het voorkooprecht, het aangaan cultuurcontracten, of overdracht van de landbouwexploitatie binnen of buiten de familie kunnen moeilijkheden opleveren. Pacht is sterk gereguleerd. Doe beroep op Reallegal om u bij te staan, en oogst wat u zaait.

  • Erfpacht, opstal of volume-eigendom bieden een antwoord voor specifieke situaties in de vastgoedpraktijk, zoals het hebben van zonnepanelen op andermans eigendom, of het organiseren van een langdurig gebruik van andermans goederen. Een doordachte analyse van de situatie en omvattende overeenkomst zijn essentieel. Contacteer Reallegal voor hulp en advies.

  • Een recht van uitweg, overgang, afvoer of uitzicht over andermans perceel is vaak een bron van discussie. Contacteer Reallegal voor de situatie escaleert.

  • Beter een goede buur dan een verre vriend. Maar buren kiest u helaas niet. Dat kan leiden tot onenigheid, bijvoorbeeld over een gedeelde afsluiting, onderhoud van begroeiingen, of te respecteren afstanden. Om nog maar te zwijgen over hinderverwekkende werken aan het naastgelegen gebouw of op de openbare weg. Reallegal helpt u het evenwicht te herstellen.

  • Storm, brand of diefstal in uw eigendom. Een partij die zijn aansprakelijkheid betwist. Een verzekeraar die niet over de brug wil komen. Reallegal komt voor u op.